Prédio comercial diferenciado com duas frentes e 2.693 m² de área construída em terreno de 1.162,26 m², composto de 2 imóveis independentes que podem ser unificados, em avenida de grande fluxo na zona leste de Porto Alegre. Pela frente apresenta loja com pé direito duplo sendo o primeiro pavimento com 456,00 m², mezanino de 185,00 m² e estacionamento com 216 m², totalizando 857,00 m². A referida loja conta com recuo de calçada com 8 vagas para estacionamento (além da area de estacionamento já citada) e é ideal para estabelecimentos comerciais que querem visibilidade e grande espaço, tais como lojas de móveis, estabelecimentos bancários e outros. Pelos fundos apresenta amplo pavilhão com área total de 1923 m², sendo 1069 m² de pavimento térreo, 529 m² de mezanino e 325 m² de estacionamento. O referido pavilhão possui pé direito elevado e doca com portão para embarque/desembarque de caminhões tipo baú. Também ideal para a instalação de templos e ou grandes lojas de móveis, já que pode ser unificado com a loja da entrada principal. O prédio está inacabado, faltando concluir instalação elétrica e hidráulica (falta somente as louças). Ótima infraestrutura e padrão construtivo. Ótima localização. Proprietário estuda propostas, inclusive recebimento de imóvel. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita.