Prédio Inteiro à venda, 1448m² - Raul Veiga

Apresentamos um complexo comercial imponente e totalmente estruturado, ideal para a instalação de grandes operações como instituições de ensino, polos universitários, cursos técnicos, clínicas de saúde ou sedes corporativas. Localizado estrategicamente na Rua Dr. Gustavo Mayer, no bairro Vila Três (região de Raul Veiga/Alcântara), o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Diferencial de Integração: A estrutura anunciada é composta pela junção de dois imóveis contíguos, integrados de forma prática através de uma ligação interna direta que unifica perfeitamente todo o complexo. Distribuição Detalhada do Espaço (TAMANHOS APROXIMADOS): Primeiro Andar: 01 sala com 30 m² 02 salas com 20 m² cada 01 refeitório Segundo Andar: 05 salas com 25 m² cada 01 recepção com 25 m² 01 sala de direção 02 salas de coordenação 01 sala de professores 01 secretaria com 30 m² 03 banheiros (sendo 01 adaptado para PNE) 02 salas de arquivo Terceiro Andar: 06 salas com 45 m² cada 02 banheiros adicionais Estacionamento: Área privativa com capacidade para até 30 carros. O imóvel conta com ambientes claros e bem iluminados, rampas e escadas de fácil acesso, além de toda a infraestrutura física pronta para entrar e operar o seu segmento. Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 IPTU: R$ 2.563,55 (valor referente à cota anual, correspondente à soma dos dois lotes unificados). Agende já sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!