Prédio Inteiro à venda, 300m² - Recreio Ipitanga

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Prédio comercial com lojas, salas e residência Estrada do Coco Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial. Localizado de frente para a Estrada do Coco, a aproximadamente 50 metros da concessionária Hyundai e 200 metros do Parque Shopping, o imóvel possui localização estratégica, com grande visibilidade e facilidade de acesso. Características do imóvel O prédio foi construído em um terreno de 300 m² e conta com uma estrutura versátil, distribuída da seguinte forma: Pavimento térreo Lojas comerciais 3 lojas com acesso voltado para quem chega pela Estrada do Coco, na região da Rua Gilvan Fernandes. 2 lojas voltadas para o fluxo de quem segue em direção à concessionária Hyundai, na região da Rua Luiz Antônio Nogueira. Primeiro andar Salas comerciais 8 salas, com algumas já alugadas, proporcionando renda mensal com locações. Excelente potencial para ampliar a ocupação e aumentar o retorno financeiro do investimento. Segundo andar Residência e área livre 1 casa com área livre, oferecendo possibilidades de utilização residencial ou de adaptação, conforme a viabilidade técnica e as normas aplicáveis. Potencial de utilização Pela localização privilegiada e pela diversidade dos espaços, o imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de empreendimentos, tais como: Academias e centros de treinamento; Clínicas médicas, odontológicas e centros de saúde; Escolas, cursos profissionalizantes e instituições de ensino; Escritórios e centros empresariais; Lojas, serviços e outros empreendimentos comerciais. Diferenciais do investimento Localização de frente para a Estrada do Coco; Proximidade da concessionária Hyundai e do Parque Shopping; Diversidade de espaços comerciais e residenciais; Possibilidade de geração de renda por meio de aluguéis; Potencial de valorização imobiliária; Imóvel com escritura; Poço artesiano cuja água, segundo estudo realizado, apresentou características minerais comprovadas. A documentação técnica deverá ser apresentada para comprovação das especificações e da regularidade de uso da água. Uma oportunidade diferenciada Um imóvel com múltiplos espaços, possibilidade de renda recorrente e localização estratégica, ideal para quem deseja investir em um patrimônio com potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento comercial. Uma oportunidade para investidores que buscam localização, versatilidade e potencial de retorno em um único imóvel.