Prédio/Edifício Inteiro com 18 Quartos à venda, 1050m² - Setor Central - Parte Baixa

Oportunidade de Investimento em Jataí - Localização Privilegiada! Prédio inteiro à venda, ideal para investidores de perfil sólido e exigente, como agricultores, pecuaristas, médicos, construtores e incorporadores. Imóvel gerando renda mensal garantida. • Área Total Construída: 1.050m² • Terreno: 475m² • Renda Mensal: R$ 27.324,00 (valor sem incluir rendimento de loja e escritório) • Automação e Segurança: Sistema de vigilância eletrônica 24h, com gestão de locações e acessos remotos via aplicativo. • Imóvel Novo: Apenas 4 anos de construção, com projeto completo (arquitetônico, fundação, estrutural, hidrossanitário, elétrico e combate a incêndio). Documentação regularizada com alvará do CBMGO e habite-se. • Localização Estratégica: A 200m da UFG (campus Jataí) e próximo de 9 instituições de ensino superior, o que garante uma ocupação média de 98,9%. Configurações do Prédio: • 5 pavimentos (térreo + 3 tipos + barrilete) • 18 apartamentos de 1 quarto (32m² cada) • 1 escritório (15m²) • 1 loja (25m²) • 12 vagas de garagem para carros • 4 vagas para motos • 2 depósitos (12,5m² e 3,5m²) Diferenciais de Investimento: • Todos os apartamentos já estão locados, com análise de perfil de locatários universitários e alto nível de segurança nas locações. • Imóvel pronto para possibilidade de instalação de elevador, garantindo ainda mais valorização. • Acabamento de alta qualidade em porcelanato acetinado, pensado para durabilidade e estética moderna. Condições de Negociação: • Aceita financiamento * ⁠Imóvel averbado • Possibilidade de desconto para pagamento à vista • Analisa proposta em permuta parcial inferior ao valor total do imóvel Esta é uma oportunidade rara de garantir um investimento com alto retorno e segurança, em um imóvel com excelente padrão construtivo e localização estratégica. Entre em contato para mais informações! Agende uma visita ou tire suas dúvidas com um especialista