Prédio/Edifício Inteiro com 5 Quartos à venda, 620m² - Cidade Martins

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM GUARULHOS EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam patrimônio, diversificação de renda e valorização imobiliária! Apresentamos este prédio comercial e residencial localizado em uma esquina estratégica, próximo à Praça Juscelino Kubitschek, em Guarulhos. Com uma estrutura versátil e diversas possibilidades de utilização, o imóvel é ideal para investidores que desejam ampliar seu patrimônio e explorar diferentes fontes de receita por meio de locações comerciais e residenciais. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL O empreendimento oferece uma configuração diversificada, com unidades que podem atender a diferentes perfis de locatários: 4 salões comerciais no térreo: ideais para lojas, escritórios, prestadores de serviços, restaurantes e diversos tipos de estabelecimentos comerciais. 2 apartamentos com 3 dormitórios e 2 banheiros cada: espaços que podem atender famílias que procuram praticidade e boa localização. 1 apartamento com 1 dormitório e 1 banheiro: uma alternativa interessante para solteiros, casais ou pessoas que buscam um imóvel compacto. Espaço na parte superior: com potencial para adaptação e utilização como salas comerciais, escritórios, clínicas ou outros serviços, conforme as características da estrutura e as autorizações necessárias. INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE RENTABILIDADE Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de obter receitas provenientes de diferentes unidades. Os salões comerciais podem atender a empreendedores e comerciantes, enquanto os apartamentos oferecem oportunidades de locação residencial. Essa diversidade permite trabalhar com diferentes perfis de inquilinos, criando possibilidades para distribuir as fontes de renda e reduzir a dependência de uma única locação. Além disso, o espaço superior representa uma oportunidade adicional para avaliar futuras adaptações e ampliar o aproveitamento do empreendimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM GUARULHOS Situado em uma esquina com boa visibilidade e próximo à Praça Juscelino Kubitschek, o prédio está inserido em uma região com acesso a comércios, serviços e transporte público. Essas características podem contribuir para a atratividade das unidades, tanto para atividades comerciais quanto para moradia. IDEAL PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES Se você procura um imóvel com estrutura diversificada, potencial de renda recorrente e diferentes possibilidades de exploração, este empreendimento merece sua atenção. Uma oportunidade para investir em um patrimônio que reúne unidades comerciais e residenciais em um único endereço. Entre em contato para obter mais informações, conhecer os detalhes do imóvel e agendar uma visita.