Prédio/Edifício Inteiro com 8 Quartos à venda, 845m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento na melhor parte da Av. Epaminondas, próximo a Leonardo Malcher! Imóvel documentado e reformado, inclusive as instalações elétricas e hidráulicas, no Centro de Manaus, onde funcionava a Tradicional Padaria Pátria de saudosa lembrança. Imóvel com grande potencial comercial e residencial, ideal para empresas, escritórios, serviços e residencial, ótimo para investidores que buscam um patrimônio seguro em uma localização estratégica. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Prédio de 2 pavimentos mais terreno lateral, numeração 676 e 678, em um terreno medindo 12m de frente para a Av. Epaminondas por 44m de fundos, mais o terreno ao lado, número 670, medindo 6,20m de frente por 44m de fundos, totalizando uma testada de 18,20m para a rua Epaminondas. Área total informada de aproximadamente 845 metros quadrados, sendo 265 m² no térreo e 580 m² no primeiro andar. Pavimento Térreo (Comercial) - Área aprox. 265m2 Divisão - 4 salas amplas, uma delas com mais de 100m2, 1 copa, 2 banheiros sociais. Estacionamento para no mínimo 10 carros. Primeiro Andar (Residencial) - Área Aprox. 580m2 Configuração - 3 apartamentos totalmente reformados, sendo um de fundos Primeiro Apartamento - 135 m2 4 quartos, 2 banheiros, sala para 2 ambientes, varanda, cozinha e área de serviço. Segundo Apartamento - 87 m2 2 quartos, 1 banheiro, sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço. Terceiro Apartamento - (fundos) Mais silencioso, 2 quartos, sala para 2 ambientes, terraço, cozinha e 1 banheiro social. Do lado direito fica o terreno lateral, medindo 6,20 m de frente por 44 m de fundos, totalizando aprox. 270 m2. Marque a sua visita para conhecer o imóvel. Vai valer a pena!