Prédio/Edifício Inteiro à venda, 280m² - Residencial das Laranjeiras

🏢🏭 BARRACÃO COMERCIAL À VENDA – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP | AVENIDA ALBERTO OLIVIERI 📍 AVENIDA DO LINHÃO NORTE – EM FRENTE AO NOVO HOSPITAL NORTE 💰 VALOR DE VENDA: R$ 900.000,00 🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! IMÓVEL COM VALOR ATRATIVO, ABAIXO DO PREÇO PEDIDO PARA IMÓVEIS COM CARACTERÍSTICAS SEMELHANTES, CONFORME INFORMAÇÕES DO PROPRIETÁRIO! Excelente barracão comercial localizado na Avenida Alberto Olivieri, conhecida como Avenida do Linhão Norte, em São José do Rio Preto/SP, em frente ao novo Hospital Norte. Situado em uma avenida de grande circulação, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial, localização estratégica e estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. 📐 ÁREA DO IMÓVEL ✅ Terreno com 299,10 m². ✅ Aproximadamente 280 m² de construção. ✅ Mezanino com 46 m². 🏭 ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS ✔️ Amplo espaço interno com pé-direito alto. ✔️ Mezanino de 46 m², ideal para apoio administrativo, estoque ou outras atividades. ✔️ Escritório. ✔️ Área de espera e recepção. ✔️ Banheiros masculino e feminino. ✔️ Área destinada à preparação de peças. ✔️ Tanques para lavagem de peças. ✔️ Cobertura para estacionamento. ✔️ Estrutura funcional, com possibilidades de adaptação para diferentes atividades comerciais e de prestação de serviços. 📍 LOCALIZAÇÃO COMERCIAL ESTRATÉGICA ✅ Avenida Alberto Olivieri – Linhão Norte. ✅ Em frente ao novo Hospital Norte. ✅ Avenida de grande fluxo de veículos. ✅ Excelente visibilidade e facilidade de acesso. ✅ Região com potencial para instalação de empresas, oficinas, lojas, distribuidoras e prestadores de serviços, conforme viabilidade da atividade. 💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESÁRIOS E INVESTIDORES! Uma opção para quem procura um imóvel comercial com boa metragem, pé-direito alto, mezanino, estrutura de apoio e localização em avenida movimentada de São José do Rio Preto. 📑 INFORMAÇÕES SOBRE A DOCUMENTAÇÃO ⚠️ A construção ainda não está averbada na matrícula do imóvel. ✔️ Existe possibilidade de regularização e averbação, a ser avaliada conforme as condições da negociação e a viabilidade técnica e documental. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 900.000,00 🌟 OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UM BARRACÃO COMERCIAL BEM LOCALIZADO, COM ESTRUTURA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! 📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!