Prédio/Edifício Inteiro à venda, 870m² - Vila Galvão

Atenção, grandes marcas, redes de academias, clínicas integradas, hubs corporativos e investidores! Procurando a sede corporativa definitiva com máxima metragem e infraestrutura completa no bairro mais pulsante e valorizado de Guarulhos? Este imponente prédio comercial na Vila Galvão reúne tudo o que a sua empresa precisa para dominar a região! Com 870 m² de área construída em um terreno de 400 m² , o imóvel oferece uma distribuição física inteligentemente projetada para múltiplas operações simultâneas ou grandes centros empresariais. 📍 Destaques da Localização Privilegiada (Vila Galvão / Eixo 13 de Maio): • A Poucos Passos do Centro Comercial da 13 de Maio: Inserido no coração do polo econômico do bairro, cercado por grandes redes de supermercados, agências bancárias, lojas, restaurantes e a Rodoviária da Vila Galvão. • Proximidades de Destaque: Próximo à UBS Vila Galvão e ao charmoso Lago dos Patos . • Mobilidade & Conectividade: Acesso rápido e direto à Rodovia Fernão Dias e à Zona Norte de São Paulo. 🏢 Ficha Técnica & Distribuição Inteligente dos Ambientes: • Área Construída Total: 870 m² | Área de Terreno: 400 m² 🔹 Pavimento Térreo: • Salão Principal (200 m²): Vão livre de grande impacto, perfeito para recepção corporativa, show room, academia de musculação/crossfit, megaloja ou estúdio de treinamento. • Edícula nos Fundos (150 m²): Espaço funcional para estoque, refeitório, almoxarifado, vestiários ou expansão operacional. 🔹 Andares Superiores (1º e 2º Pavimento): • 10 Salas Privativas (5 salas por andar): Metragens flexíveis de 35 m², 40 m² e 50 m² . • Privacidade & Conforto: Todas as 10 salas possuem banheiro privativo individual , garantindo total praticidade para médicos, executivos ou condôminos comerciais. 🧘♀️🏥 Vocação Comercial & Usos Recomendados: Perfeito para centros de saúde e clínicas médicas integradas, academias e estúdios de pilates/crossfit, polos educacionais e faculdades EAD, coworkings, sedes administrativas de grandes empresas ou laboratórios. Prédios comerciais de 870 m² com salão térreo e 10 suítes/salas com banheiro privativo no eixo da 13 de Maio na Vila Galvão são ativos de raríssima disponibilidade no mercado de Guarulhos. Consolide a presença da sua empresa no ponto mais forte do bairro antes da concorrência! 📲 Entre em contato com nossa equipe de Negócios Corporativos para agendar uma visita técnica ao imóvel! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #PredioComercialGuarulhos #VilaGalvaoGuarulhos #Rua13DeMaio #LagoDosPatos #AcademiaGuarulhos #ClinicaMedicaGuarulhos #ImoveisCorporativosGuarulhos #AluguelComercialGuarulhos #PrédioAVendaGuarulhos #RodoviaFernaoDias #ImoveisGuarulhos #OportunidadeGuarulhos