Prédio Inteiro à venda, 260m² - Sacramenta

*PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO* *Aproximadamente 480 m² de área construída, em terreno de 260 m²* Excelente oportunidade para quem procura imóvel de renda em Belém, reunindo unidades comerciais e residenciais em um único empreendimento. Localizado na região da Sacramenta, em área consolidada e de ocupação mista, o prédio está inserido em um perímetro com forte presença residencial, comércio e serviços, com fácil acesso a importantes corredores viários da cidade. *LOCALIZAÇÃO* O imóvel encontra-se em uma região estratégica, no perímetro compreendido entre importantes vias como: * Avenida Pedro Álvares Cabral * Avenida Senador Lemos * Avenida Dr. Freitas A localização proporciona acesso facilitado a diferentes regiões de Belém e conta, no entorno, com comércio, serviços, empresas e áreas residenciais já consolidadas. *CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL* Prédio com 2 pavimentos, implantado em terreno com aproximadamente: 10 metros de frente x 26 metros de profundidade Área de terreno: aproximadamente 260 m² *TÉRREO* O pavimento térreo é composto por: 04 pontos comerciais independentes, voltados para a rua. A configuração permite a exploração das unidades separadamente, favorecendo a geração de renda através de múltiplas locações comerciais. *PAVIMENTO SUPERIOR* Na parte superior encontram-se 06 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: * 05 apartamentos de 1 quarto * 01 apartamento de 2 quartos As unidades possuem acesso através de corredor/varanda coberta, conforme configuração atual do prédio. IMÓVEL COM FORTE VOCAÇÃO PARA RENDA* Um dos grandes diferenciais desta propriedade é justamente a possibilidade de diversificação da receita de locação. *São, ao todo:* 04 unidades comerciais + 06 unidades residenciais = 10 unidades com potencial de geração de renda. Essa composição torna o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com possibilidade de receita recorrente e pulverizada entre diferentes locatários, reduzindo a dependência de uma única unidade. Também apresenta potencial para modernização, reorganização dos espaços e valorização das unidades ao longo do tempo. IDEAL PARA* Investidores, administradores de patrimônio, empresas familiares ou compradores que desejem adquirir um prédio inteiro com vocação comercial e residencial em região consolidada de Belém. Uma oportunidade para adquirir não apenas um imóvel, mas uma estrutura completa de geração de renda. Sacramenta – Belém/PA 02 pavimentos Terreno aproximado: 10 x 26 m (260 m²) 04 pontos comerciais 06 apartamentos 10 unidades com potencial de renda