Prédio Inteiro à venda, 335m² - Santa Rosa

Versatilidade, localização estratégica e excelente oportunidade de investimento em Vinhedo! Este prédio comercial à venda no bairro Jardim Itália, em Vinhedo, é a escolha perfeita para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e ideal tanto para quem deseja instalar sua empresa quanto para investidores que buscam rentabilidade com locação, hoje com o 100% das salas alugadas. Com 335,33 m² de área construída, o imóvel está localizado em via pavimentada, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. No térreo, um salão amplo com vitrine chama atenção, sendo ideal para abrigar um café, loja, showroom ou atendimento ao público, com ótimo fluxo e visibilidade. O prédio conta ainda com quatro salas independentes, cada uma com banheiro privativo, perfeitas para escritórios, consultórios, coworking ou pequenos negócios. Há ainda uma área comum funcional, que pode ser adaptada para recepção ou copa compartilhada. Nos fundos, duas salas adicionais de bom tamanho complementam a estrutura, podendo ser utilizadas como estoques, áreas administrativas, estúdios ou até para expansão de operação. São quatro vagas de estacionamento na fachada, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. O prédio também está ligado à rede de esgoto e conta com lavabo adicional, agregando ainda mais funcionalidade ao espaço. O bairro Jardim Itália é uma excelente escolha, pela proximidade com o centro de Vinhedo, tranquilidade e crescente valorização imobiliária. Morar ou empreender nessa região significa aliar qualidade de vida, praticidade e segurança. Os proprietários aceitam permuta por imóvel no Litoral Paulista até o 50% do valor do prédio. Não perca esta oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto o imóvel que pode abrigar o futuro do seu negócio ou garantir um investimento sólido em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo. Rev: 04