Prédio Inteiro à venda, 280m² - São Braz

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial novo, já locado para clínica veterinária, com contrato de longo prazo, garantindo renda imediata e previsível. ⸻ 💰 Valor de Venda R$ 2.800.000,00 ⸻ 📍 Localização Endereço: Rua Ângelo Massignan, 1608 Bairro: São Braz Curitiba/PR Destaques da região: Fácil acesso à Avenida Vereador Toaldo Túlio, Rua Antônio Escorsin e BR-277 Bairro com forte crescimento e valorização Excelente infraestrutura: supermercados, farmácias, comércios e serviços Boa oferta de transporte público ⸻ 🏬 Parte Comercial Área privativa total: 223 m² Térreo: 111,5 m² Piso superior: 111,5 m² 2 banheiros 3 vagas de estacionamento Terreno nos fundos, ideal para expansão ou apoio operacional 📌 Imóvel já ocupado por clínica veterinária, com contrato ativo ideal para quem busca investimento com renda garantida. ⸻ 🏠 Parte Residencial - 2 apartamentos Localizados na parte superior do imóvel. Cada unidade conta com: Área privativa: 66,5 m² Cozinha Sala de estar e jantar integradas 3 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social 1 vaga de garagem Posição: frente ⸻ ⭐ Diferenciais do Imóvel Imóvel novo Estrutura mista: comercial + residencial Renda ativa com contrato de locação Potencial de valorização Versatilidade de uso (comercial e residencial) ⸻ ⚠️ Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio.