Prédio Inteiro à venda, 460m² - São Francisco

Prédio Comercial Completo à Venda | Bairro São Francisco – Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca um empreendimento comercial completo e já em pleno funcionamento. Localizado na Avenida Rui Barbosa, 407, no bairro São Francisco, em Niterói, este prédio inteiro oferece 460 m² de área útil, distribuídos em um amplo espaço comercial com tudo que você precisa para operar imediatamente. O imóvel conta com mercado completo, padaria completa, lanchonete, lojas, refeitório e vestiário — tudo estruturado e funcional. Inclui ainda gôndolas, freezers, geradores e demais equipamentos que compõem a operação, tornando-o uma aquisição de alto valor agregado. Destaques do imóvel: • 460 m² de área útil • 3 banheiros • 5 vagas de estacionamento • Pé direito alto • Ambientes integrados • Conexão à internet • Escritório • Ponto comercial privilegiado no bairro São Francisco Ideal para manter a operação atual ou adaptar o espaço para o seu negócio. A localização é estratégica, em avenida de grande circulação, garantindo excelente visibilidade e fluxo de clientes. Valor de venda: R$ 4.000.000 IPTU anual: R$ 15.000 Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Contamos com equipe especializada para auxiliar em todas as etapas: financiamento, documentação, projetos arquitetônicos e muito mais.