Prédio Inteiro à venda, 232m² - São Geraldo

PORTUNIDADE ÚNICA NA BUARQUE DE MACEDO!📍 Conjunto de DOIS IMÓVEIS comerciais – números 526 e 534💰 Venda: R$ 1.350.000,00 ✨ Destaques gerais do investimento:• 📈 Excelente oportunidade para investidores ou empresas• 🏢 Dois imóveis independentes e complementares• 🚛 Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve• 📍 Localização estratégica com fácil acesso às principais vias• 🔓 Ambos desocupados – prontos para uso imediato• 🧱 Possibilidade de ampliação e personalização🏢 IMÓVEL 526 – PRÉDIO COMERCIAL• 📐 Aproximadamente 280 m² de área construída• 🏗️ 3 pavimentos bem distribuídos• 🌅 Amplo terraço com excelente aproveitamento• 🌳 Pátio privativo• 🧱 Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento• 💼 Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking• 🔓 Imóvel desocupado/🏭 IMÓVEL 534 – DEPÓSITO / PAVILHÃO• 📐 Aproximadamente 265 m²• 📏 Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem• 🏗️ Construção sólida e bem estruturada• 🛠️ Telhado em ferro• 🧱 Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque• 🚚 Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras• 🔓 Imóvel desocupado⚠️ Condições de negociação:• 🏷️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1.350.000,00• 🔑 O depósito (534) poderá ser vendido separadamente, desde que:✔️ O prédio seja vendido simultaneamente✔️ OU o prédio seja vendido anteriormente🚀 Diferencial competitivo:• 🔄 Flexibilidade de uso (comercial + logístico)• 📊 Excelente potencial de valorização• 🧩 Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito - Ligue agora , e agende uma visita