Prédio Inteiro à venda, 2640m² - São João

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NA AV. BENJAMIN CONSTANT, ESQUINA COM A AV. DOM PEDRO II! ESQUINA ESTRATÉGICA | APROXIMADAMENTE 100 VAGAS DE ESTACIONAMENTO! ✨ Uma oportunidade diferenciada para grandes empresas que buscam visibilidade, localização estratégica, amplo espaço e facilidade de acesso em Porto Alegre! LOJÃO TÉRREO COM APROXIMADAMENTE 900 m² E IMPRESSIONANTES 70 METROS DE FACHADA/VITRINE! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Aproximadamente 2.650 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos. PAVIMENTO TÉRREO – 894,92 m² Amplo lojão térreo com excelente exposição comercial. Aproximadamente 70 metros de fachada/vitrine, proporcionando grande visibilidade. Espaços com vãos livres, permitindo diferentes configurações de layout. 2º PAVIMENTO – 569,29 m² Área ampla e versátil, ideal para escritórios, setores administrativos, showroom ou operações comerciais. 3º PAVIMENTO – 1.175,68 m² Pavimento com grande área disponível, permitindo diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento. ESTRUTURA E DIFERENCIAIS: 4 banheiros. Piso em concreto, oferecendo praticidade e versatilidade de utilização. Acesso direto à 3ª Perimetral, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. ✈️ Aproximadamente 5 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho. ️ Fácil acesso à BR-116 e BR-290 (Freeway), importantes conexões com a Região Metropolitana e demais municípios. IDEAL PARA GRANDES OPERAÇÕES COMERCIAIS!