Prédio Inteiro à venda, 669m² - Setor Campinas

🏢💰 **PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM CAMPINAS | RENDA IMEDIATA** Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com **dupla finalidade (comercial e residencial)**, localizado em uma das regiões mais movimentadas de Goiânia, **paralelo à Av. 24 de Outubro**, em Campinas. 📐 **Área Total: 669 m²** 🔹 **1º Piso** ✅ 3 lojas comerciais ✅ Todas alugadas 🔹 **2º Piso** ✅ 4 apartamentos ✅ Todos alugados 🔹 **3º Piso** ✅ 4 apartamentos ✅ 3 alugados ✅ 1 unidade disponível 💵 **Renda Bruta Mensal:** R$ 17.500,00 💰 **Renda Líquida Mensal:** R$ 15.500,00 (Já descontados IPTU e despesas de água/energia inclusas em alguns contratos) 📈 **Potencial de valorização da renda** O apartamento disponível no 3º andar possui 2 quartos e pode ser facilmente dividido em **2 unidades de 1 quarto**, aumentando ainda mais a rentabilidade do imóvel. 🎯 Ideal para quem busca: ✔️ Fluxo de caixa imediato ✔️ Alta taxa de ocupação ✔️ Investimento patrimonial sólido ✔️ Imóvel já gerando renda desde o primeiro dia 📲 Entre em contato para mais informações, fotos, documentação e agendamento de visita. Investimento com retorno imediato e excelente potencial de valorização! 🚀🏢💵