Prédio Inteiro à venda, 4000m² - Terra Firme

Área Comercial Corporativa de 12.220 m² com Auditório na Avenida Perimetral – Terra Firme, Belém/PA Uma propriedade de grandes dimensões e localização altamente estratégica na Avenida Perimetral, em Belém/PA. Com excelente testada e estrutura física completa, este complexo comercial é a escolha ideal para empresas, instituições ou investidores que buscam amplitude, versatilidade e alto potencial de valorização para o desenvolvimento corporativo ou imobiliário. FICHA TÉCNICA: - Área Total do Terreno: Aproximadamente 12.220 m² - Dimensões do Terreno: 117,5 metros de frente por 104 metros de profundidade - Área Construída: Aproximadamente 4.000 m² - Vagas de Garagem: 50 vagas - Estrutura Externa: Portaria com controle de acesso, ampla área verde e espaço externo privativo - Diferenciais: Auditório estruturado com capacidade para mais de 230 pessoas e quadra poliesportiva DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL / AMBIENTES O imóvel conta com um conjunto composto por 4 prédios distintos: Prédio Principal (3 Pavimentos): - Subsolo: Espaço amplo voltado para depósitos, serviços ou suporte operacional. - 1º Pavimento (Térreo): Recepção, áreas administrativas/operacionais e apoio. - 2º Pavimento: Salas corporativas, escritórios e áreas de reunião. Prédios Anexos (3 Estruturas): - Anexo 1: Auditório privativo equipado com capacidade para 236 pessoas sentadas. - Anexo 2 e 3: Bloco de salas/ambientes de apoio e estrutura complementar. Áreas Comuns / Lazer / Apoio: - Guarita/Portaria de acesso. - Quadra poliesportiva. - Amplo pátio para estacionamento e circulação de veículos. - Área verde integrada. ENTORNO E LOCALIZAÇÃO - Endereço: Av. Perimetral, 2010 – Bairro Terra Firme, Belém/PA. - Localização e Acessibilidade: Situado em uma das principais vias arteriais de Belém, garantindo excelente visibilidade, fácil acesso para transporte público e logística facilitada de veículos pesados e de passeio. - Proximidades: Próximo a polos universitários, centros de pesquisa, serviços essenciais, vias de interligação para o centro da cidade e regiões metropolitanas. CONDIÇÕES COMERCIAIS DE VENDA: - Valor de venda: R$ 22.000.000,00 - Condição de pagamento: Aceita financiamento - Documentação: Documentação completa e apta a financiamento - IPTU: R$ 18.800,00 Entre em contato para mais detalhes, agendamento de visita presencial e atendimento personalizado para a sua empresa ou investimento.