Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 607m² - Tremembé

Imóvel comercial à venda na Zona Norte de São Paulo, localizado na Avenida Nova Cantareira, uma das principais e mais valorizadas vias da região. O imóvel possui estrutura completa e pronta para escola, cursos, clínicas, escritórios ou outros segmentos comerciais que buscam conforto, espaço e excelente localização.No térreo, o imóvel conta com 5 salas amplas, recepção e 2 banheiros.No piso superior, há um salão grande e bem iluminado, ideal para aulas, palestras, treinamentos ou coworking, com 2 banheiros adicionais.O subsolo oferece 2 salas, 2 banheiros adaptados para pessoas com deficiência, um salão espaçoso que pode ser usado como refeitório ou área de atividades, além de 2 banheiros extras e um amplo quintal aberto, perfeito para momentos de lazer ou recreação.O imóvel também dispõe de um apartamento completo, com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, banheiro social, cozinha e área de serviço — ideal para moradia, administração ou locação independente.A localização é um grande diferencial: situado na Avenida Nova Cantareira, o imóvel está próximo ao Horto Florestal, Avenida Maria Amália Lopes Azevedo, academia Smart Fit, Burger King, McDonald’s e Mercado Sonda. Além disso, conta com farmácias, bancos, escolas, postos de gasolina e transporte público nas proximidades — uma região com ótima infraestrutura e alto fluxo de pessoas.IPTU mensal de R$2.083,00 (valor em 12 meses)Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de investimento comercial na Zona Norte de São Paulo!