Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 640m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA JI-PARANÁ/RO Excelente oportunidade para investidores! Se você busca um imóvel que já gera renda e ainda oferece excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localização: Ji-Paraná/RO Área construída: 640 m² 04 pavimentos Valor de venda: R$ 2.500.000,00 Renda com locação Renda atual: R$ 6.700,00/mês Com a locação do apartamento disponível no 3º andar, a renda poderá chegar a aproximadamente: R$ 9.200,00 por mês Além disso, o imóvel possui grande potencial de expansão no 4º andar, aumentando ainda mais a rentabilidade. O imóvel é composto por: Térreo Ponto comercial alugado, juntamente com apartamento e depósito. Receita de locação: R$ 5.800,00/mês. Apartamento em frente ao depósito Atualmente alugado. Receita de locação: R$ 900,00/mês. 3º Andar Apartamento com 154 m² Disponível para locação por R$ 2.500,00/mês Conta com: 03 quartos, sendo 01 suíte; Banheiro social; Copa ampla; Sala de recepção; Área de serviço; Varanda com duas portas de acesso. 4º Andar Amplo terraço com excelente potencial para construção de até 03 apartamentos, proporcionando aumento expressivo na renda mensal e valorização do patrimônio. Diferenciais Imóvel com renda imediata; Excelente opção para investidores; Potencial de expansão; Possibilidade de aumentar significativamente a receita mensal; Patrimônio sólido em uma das principais cidades de Rondônia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Ivan Reis Assessoria Imobiliária Dedicada WhatsApp: CRECI/RO 1246-F -