Prédio Inteiro à venda, 250m² - Vila Isa

Uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um prédio comercial versátil, bem estruturado e em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Localização Estratégica Situado em um dos melhores pontos da Av. Nossa Senhora do Sabará, próximo a grandes referências da região: Escolas Santa Maria, Magnum e Magister, Pão de Açúcar, Golf Club, padarias renomadas, além de fácil acesso às avenidas Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates. Região em pleno crescimento, com comércio forte, alto fluxo e excelente infraestrutura. Características do Imóvel Terreno: 250 m² (10 x 25) Pavimento Térreo: Armazém de 120 m² 2 banheiros + lavabo Mezanino em laje com escada caracol Balcão em mármore travertino 44 pontos de tomadas Chave de luz trifásica Porta de vidro e porta de ferro Entrada lateral que se abre nos fundos, comportando até 10 carros Pavimento Superior: Duas unidades amplas de 60 m² cada Cada unidade com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia Diferenciais Estrutura robusta com fundação de 8,5 toneladas de ferro, preparada para expansão de mais andares Projeto e plantas autorizados pela Prefeitura Imóvel sempre em posse da mesma família desde sua construção Potencial tanto para uso comercial quanto para renda com locação Condições de Venda Valor: R$ 2.980.000,00 IPTU: consultar Destaque Este prédio reúne localização privilegiada, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Uma excelente opção para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais consolidadas e promissoras da cidade.