Prédio Inteiro à venda, 400m² - Manguinhos

Localizado em um ponto estratégico de Manguinhos, este prédio comercial é a escolha ideal para investidores que buscam um ativo seguro com excelente visibilidade. Situado próximo a áreas de grande conveniência e fluxo constante, o imóvel oferece uma estrutura versátil e consolidada no mercado local. - Composição do imóvel: O prédio possui uma área total de 400m² e é distribuído em dois pavimentos independentes: Pavimento térreo: Ampla loja comercial com excelente vitrine, situada em local de alto fluxo e com grande potencial de valorização e retorno locatício. Segundo pavimento: Composto por 6 salas independentes, ideais para escritórios ou serviços, garantindo uma ocupação diversificada. - Perfil do investimento: Atualmente, o imóvel opera com ocupação total, gerando receita imediata tanto pela loja quanto pelas salas superiores. É um ponto comercial consolidado que apresenta um significativo potencial de valorização nos contratos de locação, sendo uma oportunidade de baixo risco e alto giro. - Dimensões: Área total: 400m². - Diferenciais: - Localização privilegiada em Manguinhos, próximo a polos de conveniência. - Arquitetura funcional que atende diversos ramos de atividade. - Alto potencial de valorização patrimonial e de renda. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. 12/06