Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 850m² - Vila Mariana

Prédio Comercial Monousuário 850m² | Venda ou Locação Rua Colônia da Glória Excelente Localização Imóvel corporativo de alto padrão, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou sedes administrativas. Prédio monousuário com infraestrutura completa, disponível tanto para venda quanto para locação. Venda: R$ 10.000.000,00 Locação: R$ 50.000,00/mês IPTU 2025: R$ 5.856,92/mês Condomínio: Aproximadamente R$ 2.500,00/mês (valor variável inclui água e Enel área comum) Características do imóvel: Área construída: 850 m² 20 Salas amplas 20 Banheiros (1 por sala) 20 Vagas de garagem 1 Elevador Estrutura pronta para ocupação imediata Diferenciais: Ideal para ocupação única Excelente aproveitamento de layout Localização estratégica com fácil acesso a vias principais Perfeito para quem busca espaço, funcionalidade e visibilidade. Entre em contato e agende uma visita! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.