Prédio Inteiro à venda, 1098m² - Vila Matias

**Prédio comercial à venda na Vila Mathias, em Santos**, localizado em uma das principais avenidas da cidade. Um imóvel de alto potencial para empresas e investidores que buscam uma estrutura ampla, versátil e preparada para diferentes segmentos de atuação. **Referência: 4937** Projetado para atender operações de pequeno, médio e grande porte, o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, permitindo a instalação de uma única empresa ou a divisão em até quatro operações independentes, ampliando as possibilidades de utilização e rentabilidade. O acesso ao empreendimento é realizado por um hall de entrada com pé-direito elevado, portão eletrônico e acessibilidade, proporcionando conforto e excelente apresentação para clientes, colaboradores e visitantes. A área térrea conta com amplos espaços, copa, cozinha, banheiros, incluindo sanitário acessível para Pessoas com Deficiência (PCD), além de área de serviço, oferecendo praticidade para diversos tipos de atividade. No primeiro pavimento encontra-se um amplo salão, ideal para treinamentos, auditórios, eventos corporativos, instituições de ensino, clínicas ou grandes escritórios. O ambiente dispõe de cozinha de apoio e banheiros. O segundo pavimento possui salas independentes e banheiros, permitindo a criação de setores administrativos, consultórios, salas comerciais ou espaços compartilhados. Outro importante diferencial é a estrutura preparada para instalação de elevador, proporcionando acessibilidade e valorização do imóvel. O estacionamento é um grande destaque, com capacidade para **até 80 veículos**, entre vagas cobertas e descobertas, oferecendo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. A localização estratégica na Vila Mathias garante fácil acesso ao Centro de Santos, Porto, universidades, hospitais, bancos, restaurantes e às principais vias da cidade. **Destaques do imóvel:** * Prédio comercial; * Estrutura para até 4 operações independentes; * Estacionamento para até 80 veículos; * Hall de entrada com pé-direito alto; * Portão eletrônico; * Acessibilidade; * Copa e cozinha; * Banheiros, incluindo PCD; * Área de serviço; * Salão principal; * Salas independentes; * Estrutura pronta para elevador; * Localização estratégica na Vila Mathias. Ideal para clínicas, hospitais-dia, escritórios corporativos, instituições de ensino, coworkings, centros de treinamento e investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização e geração de renda. **Valores, disponibilidade e condições de pagamento sujeitos à confirmação.** *Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou inexatidão nas informações anunciadas.*