Prédio Inteiro à venda, 290m² - Vila Santo Antonio

DESCRIÇÃO GERAL Prédio comercial recém-reformado em 2023, com arquitetura moderna, ideal para clínicas, escritórios corporativos ou centros de atendimento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Americana, próximo à Avenida Brasil, com fácil acesso e excelente visibilidade. Design assinado pelo arquiteto André Americano. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 6 salas individuais com metragens distintas; Ampla recepção com ótima iluminação natural; Sala de atendimento PNE no piso inferior 3 banheiros no total: 1 banheiro adaptado PNE no piso inferior 2 banheiros no piso superior (masculino e feminino, com 2 cabines cada) ; Sala de reuniões ou treinamentos equipada, com capacidade para até 12 pessoas, painel e móveis Cozinha equipada com: Geladeira, Micro-ondas, Cafeteira , Armários planejados Lavanderia com tanque e armário embutido ; Segurança e infraestrutura: Porta de entrada com sistema de porta dupla e grade de segurança; Sala térrea com grades de proteção; Sistema completo de segurança com câmeras e alarmes integrados a central de monitoramento; Rede de internet sem fio instalada e em funcionamento; Projeto paisagístico com jardinagem personalizada; 2 vagas frontais de estacionamento + diversas vagas disponíveis na rua; Móveis planejados Persianas Geladeira e Micro-ondas Banquetas de cozinha ; POTENCIAL DE INVESTIMENTO Valor estimado de locação do imóvel completo: R$ 15.000,00/mês Possibilidade de sublocação das salas internas, permitindo ao proprietário reduzir seus custos mensais e aumentar a rentabilidade do imóvel;