Prédio Inteiro à venda, 520m² - Vista Alegre

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – AV. FERNANDO CORRÊA DA COSTA 📍 Localização excelente e estratégica para comércio, em uma das principais avenidas de Cuiabá, com grande visibilidade e potencial de valorização. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 📏 Terreno: 12 m x 36 m 🏗️ Área edificada: 10 m x 26 m no térreo + 10 m x 26 m no piso superior. Trata-se de um único imóvel, atualmente dividido em 6 salões comerciais individuais, todos com medidores de energia elétrica e água separados. 💰 Renda atual com os aluguéis: R$ 16.000,00/mês ✅ Todos os espaços estão alugados. ✅ Inquilinos com histórico de pagamento rigorosamente em dia. ✅ Excelente oportunidade para quem busca renda mensal através de imóvel comercial. 🏬 ESPAÇOS COMERCIAIS 🔽 PISO TÉRREO 🛠️ Tapeçaria – R$ 2.700,00 💇 Salão de cabeleireiro – R$ 2.000,00 🥩 Açougue – R$ 2.500,00 🔼 PISO SUPERIOR 🏢 Escritório – R$ 1.000,00 📊 Escritório contábil – R$ 1.500,00 📊 Escritório contábil – R$ 1.500,00 🏬 IMÓVEL DA FRENTE Também faz parte do conjunto: 🔽 Salão comercial estilo autopeças 📐 400 m² 💰 Aluguel: R$ 4.500,00 🔼 Apartamento no piso superior 📐 150 m² 💰 Aluguel: R$ 2.500,00 📑 DOCUMENTAÇÃO E ESTRUTURA 📌 O imóvel possui registros e documentação legalizados, incluindo: ✅ Habite-se ✅ Planta da construção ✅ Projeto da rede elétrica e hidráulica ✅ Fundação projetada conforme planta estrutural ✅ Estrutura preparada, conforme projeto de engenharia, para possível construção de até 5 andares 🏗️ Fundação de excelente qualidade, executada conforme projeto e especificações de engenharia. 💰 VALOR DE VENDA 🏷️ R$ 3.500.000,00 #predio #cuiaba #vistaalegre #condominio Agende visita sem compromisso. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 31