Kitnet com 1 Quarto à venda, 28m² - Catete

IMÓVEL EM INVENTÁRIO CARTORIAL SIMPLES E CONSENSUAL, COM APENAS 2 LANCES DE ESCADA. CONTUDO UM EXCELENTE INVESTIMENTO, PERTINHO DO METRÔ DO LARGO DO MACHADO E DO CATETE E DE TODO COMÉRCIO DA REGIÃO (Largo do Machado, Flamengo, Catete e Gloria), CINEMAS (São Luiz), ACADEMIAS (SMART FIT, BLUE FIT....), IGREJAS, SUPERMECADOS (Extra...) RESTAURANTES (OKLAHOMA, FAGULHA, BELMONTE...) FARMÁCIAS, PARQUE....PRAIA DO FLAMENGO E TODAS AS VIAS DE TRANSPORTES. Imóvel frontal, claríssimo, em bom estado de habitabilidade necessitando de algumas reformas nas partes frias (no banheiro e na cozinha). Composto de: 1 QUARTO + 1 BOM ESPAÇO COM JANELA para um sofá, mesinha etc + 1 cozinha com janela, pia de aço inoxidável, armário aéreo para louças, paneleiro sob a pia + 1 Banheiro com instalação para máquina de lavar, chuveiro elétrico e boa janela de ventilação. O Apto é muito arejado pois sua ventilação é cruzada. Janelas com esquadrias de alumínio, sendo uma delas com cortina seminova e vista para um charmoso jardim interno de vasinhos de plantas da vizinhança no pavimento inferior. Imóvel SEM ELEVADOR. ZELADOR. Prédio bem administrado, limpo, Portaria reformada com os PC's de luz em alumínio. Com apenas oito moradores, o CONDOMÍNIO é BEM ACCESSÍVEL estando R$ 300,00 (em agosto\2025 e ISENTO DE IPTU). Embaixo Lojinha de Depósito de galões de água e bebidas. Sol matinal. Porta de entrada do Prédio de ferro tendo cada Morador sua própria chave. EXCELENTE OPÇÃO PARA QUEM DESEJA CONFORTO E FUNCIONALIDADE POR PREÇO INCOMPARÁVEL EM PLENA ZONA SUL. Tanto para morar quanto para investir em Airbnb.... Doc: inventário Cartorial com 3 herdeiros consensuais (pagto somente à vista). -Cod:JBF15330 -Rev.30Jun