Kitnet à venda, 20m² - Centro Histórico

Studio no Edcstfra a venda em Avenida Senador Salgado Filho - Centro Histórico - Porto Alegre/RS STUDIO PREMIUM A VENDA, REFORMADO POR ARQUITETO, NO CENTRO HISTÓRICO, EM ANDAR ALTO E TOTALMENTE MOBILIADO! OFF de R$ 255 por R$ 215 mil. Localização: Avenida Senador Salgado Filho Centro Histórico, Porto Alegre/RS. A CHAVE PARA O SEU NOVO ESTILO DE VIDA Este é o investimento perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma localização imbatível no coração de Porto Alegre. Apresentamos um Lindo Stúdio de 20m² (área útil), completamente reformado por arquiteto e entregue totalmente mobiliado, pronto para morar ou para locação imediata (Airbnb, executivos, estudantes). Design Inteligente: Cada metro quadrado foi maximizado por um projeto de arquitetura moderno, garantindo funcionalidade e sofisticação. Andar Alto com Vista Aberta: Desfrute de luz natural abundante e uma vista ampla da cidade, um diferencial raro para a região. Comodidade Total: Mobiliário de qualidade e bom gosto já instalados, eliminando custos e tempo com decoração e mudança. Infraestrutura do Edifício: Prédio seguro com Portaria e Elevador(es). LOCALIZAÇÃO 5 ESTRELAS: Viva no epicentro da conveniência! O endereço é estratégico, com acesso facilitado às principais vias (Av. Osvaldo Aranha, João Pessoa e Borges de Medeiros) e a uma curta caminhada dos principais pontos de interesse da capital gaúcha: Categoria Proximidades (A Pé) Educação/Saúde UFRGS, em frente ao Hospital Santa Casa de Misericórdia. Lazer/Serviços Parque Farroupilha (Redenção), Zaffari, Panvel, Farmácias e Restaurantes. Transporte: Fácil acesso a terminais de lotação e transporte público (a partir de 20m). FICHA TÉCNICA E VALORES Detalhe Informação Tipo Apartamento Stúdio (1 Quarto) Área Útil/Total 20m² / 25m² Quartos/Banheiros 1 / 1 Condomínio (Estimado) R$ 318/mês IPTU (Estimado) R$ 400/ano INVISTA NO SEU FUTURO HOJE! Seja para morar com toda a praticidade de um centro urbano, ou para garantir uma excelente rentabilidade com locação (dada a proximidade de hospitais, universidade e centro comercial), este stúdio é uma oportunidade imperdível (renda comprovada de R$ 2.500 por mês no Airbnb). DIFERENCIAL: FECHADURA ELETRÔNICA = FACILITADORA TOTAL PRA ADM POR AIRBNB. Entre em contato agora para agendar sua visita e conhecer este imóvel exclusivo! É um excelente imóvel nesta localização. 20m² em Porto Alegre, Centro Histórico. O Studio tem as características: - Ar-condicionado - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Box de vidro - Cama de casal - Centro comercial - Chuveiro a gás - Cortina corta luz - Elevador - Espaço gourmet - Espelho no banheiro - Fechadura eletrônica - Janela anti-ruído - Mesa e cadeiras - Portaria 24h - Rua agitada - Salão de festas - Sofá - Sol d Anúncio do corretor de imóveis Cesário Teixeira De Oliveira CRECI: 33783