à venda, 259m² - Rio Branco

Terreno de Esquina com 259m² no Bairro Rio Branco, Canoas. Oportunidade para construtores e investidores que buscam terreno comercial de esquina, para construção de lojas e ou salas comerciais. Ponto comercial estratégico com 259m² de área total, possuindo 7,40 metros de frente norte (Rua Boa Saúde) e 35 metros de lateral leste (Rua Pistóia). O grande diferencial deste lote é a infraestrutura completa já instalada e ativa, garantindo economia imediata na sua obra. Conta com uma construção de um sobrado com 02 vagas de garagem existente não averbada no local. Podendo ser modificadas para salas comerciais, e construção de novos espaços de locação, ideal para o seguimento comercial, devida a sua alta visibilidade. O semáforo na esquina ajuda ainda mais o publico para e visualizar o empreendimento que você idealizar no local! Além de tudo o imóvel esta a pouco metros de: Ponto de ônibus, Padaria, 50m do Supermercado Uni Super Pistóia, 50m do Supermercado Red Forte Borracharia Lavagens EMEF General Osório, Escola Estadual de Ensino Médio Visconde do Rio Branco, Escolas Municipais, Próximo a STV(empresa de segurança) Unidade Básica de Saúde Boa Saúde, Ponto de Taxi, Posto de Combustível. Infraestrutura: Água, luz e rede de esgoto totalmente instaladas. Estuda permuta por imóveis ou veículos. Alta visibilidade comercial ou excelente iluminação para projeto residencial. Agende sua visita!