à venda, 247m² - Sacramenta

Prédio comercial à venda na Avenida Pedro Álvares Cabral, no bairro da Sacramenta, em Belém. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda imediata, além de uma localização estratégica em uma das principais vias da cidade. O imóvel possui três pavimentos e atualmente conta com quatro apartamentos alugados e um ponto comercial, proporcionando geração de renda recorrente desde a aquisição. Também é uma excelente opção para quem deseja utilizar parte do imóvel para moradia e manter a rentabilidade com locações. Valor de venda: R$ 800.000,00 Características do imóvel: * Área privativa total de 242,97 m² * Terreno medindo 4,70 m de frente por 19,82 m de profundidade * Imóvel com 3 pavimentos * Ponto comercial no térreo * Corredor de acesso independente aos pavimentos superiores * 4 apartamentos residenciais atualmente alugados Distribuição dos ambientes: Térreo: * Ponto comercial frontal dividido em 2 ambientes * Corredor lateral com acesso independente aos apartamentos 1º e 2º Pavimentos: Apartamento Tipo 1: * 2 quartos * 1 banheiro * Sala integrada à cozinha Apartamento Tipo 2: * 2 quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social * Sala integrada à cozinha Diferenciais: * Excelente localização comercial e residencial * Imóvel gerando renda com locações já estabelecidas * Potencial para ampliação da rentabilidade * Acesso independente aos apartamentos * Ideal para investidores ou para uso misto (moradia e renda) * Região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso Localização: Av. Pedro Álvares Cabral – Sacramenta – Belém/PA Localizado em uma das principais avenidas da cidade, próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e diversas opções de serviços, oferecendo praticidade para moradores e excelente visibilidade para atividades comerciais. Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel versátil, com renda ativa e localização estratégica. Agende uma visita: João Henrique 14.127 | CRECI PA Samile Souza 12.329 | CRECI PA Código do imóvel: 31590 CRECI: 12329