à venda, 377m² - Alto Da Boa Vista

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO INTEIRO EM SANTO AMARO Prédio multiuso 100% gerador de renda, localizado a menos de 100 m do Santo Mercado e 400 m do Metrô Adolfo Pinheiro. Valor: R$ 2.950.000,00 Renda Atual: R$ 21.347,49/mês (Cap Rate de 8,68% a.a.) Potencial de Renda: Acima de R$ 24.500,00/mês (Cap Rate de 9,96% a.a.) com a locação do escritório disponível. Retorno Total Estimado: Até 14% a.a. (aluguéis + potencial de valorização). Composição do Imóvel: 2 lojas no térreo (locadas); 5 apartamentos (4 locados e 1 locado no último andar); 1 escritório comercial desocupado, pronto para uso ou locação. Excelente oportunidade para quem busca renda imediata, fluxo de caixa consistente e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende uma visita e conheça o book financeiro das locações. Oportunidade única de prédio com 377 m² no bairro Santo Amaro. Agende uma visita e conheça o imóvel de perto.