à venda, 625m² - Serrano

Área Comercial Estratégica 625 m² 70 metros de (testada) Frente Ideal para Strip Mall ou Loja Âncora Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam desenvolver um ativo imobiliário gerador de renda. Área comercial com 625 m² de terreno e impressionantes 70 metros de frente, característica rara no mercado e extremamente valorizada para implantação de projetos comerciais de alta visibilidade. A ampla fachada permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, tornando o imóvel especialmente indicado para projetos como: Strip Mall (conjunto de lojas de rua) Implantação de loja âncora Galeria comercial Conjunto de lojas para locação Operações de conveniência e serviços Projeto para geração de renda passiva Terrenos com grande frente comercial permitem maior exposição de vitrines, múltiplos acessos independentes e melhor distribuição das unidades, favorecendo a ocupação por diferentes segmentos comerciais. Potencial de desenvolvimento O formato do terreno favorece a implantação de um Strip Mall modelo de centro comercial composto por lojas voltadas diretamente para a rua, formato que tem apresentado grande demanda por parte de franquias, serviços e operações de conveniência. Esse tipo de empreendimento possibilita: Diversificação de locatários Receitas de aluguel pulverizadas Valorização patrimonial do ativo Flexibilidade na ocupação comercial Potencial de renda recorrente com locações Trata-se de uma área com forte vocação para desenvolvimento comercial e geração de renda imobiliária, ideal para investidores que desejam construir e manter patrimônio com fluxo de caixa. Informações do terreno Área total: 625 m² (Potencial Construtivo Informação Básica 754,50 m²) Frente: aproximadamente 70 metros Excelente visibilidade comercial Grande potencial para implantação de lojas Uma oportunidade diferenciada para quem entende que terrenos comerciais com grande frente são ativos estratégicos para desenvolvimento, valorização e geração de renda imobiliária. Agende sua visita: [email protected] As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.