à venda, 1160m² - Setor Oeste

PRÉDIO INTEIRO NO SETOR OESTE | 1.308m² CONSTRUÍDOS | 9 UNIDADES | AO LADO DA PRAÇA TAMANDARÉ R$ 3.500.000,00 Uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um ativo imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia. Localizado na Rua 7, contra esquina da Praça Tamandaré, entre o Bosque dos Buritis e o Parque Lago das Rosas, este prédio reúne localização estratégica, metragem expressiva e diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial. Com 1.308,15m² de área construída em um terreno de 617,75m², o imóvel possui estrutura sólida, excelente conservação e forte potencial de valorização. Destaques do imóvel: ✔ 1.308,15m² de área construída ✔ 1.162m² de área útil ✔ 617,75m² de terreno ✔ Frente de 14 metros ✔ Profundidade de 44,12 metros ✔ 9 unidades residenciais ✔ Estrutura sólida e conservada ✔ Localização premium no Setor Oeste COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO O prédio conta com 9 unidades residenciais distribuídas em três pavimentos. Apartamentos com metragens entre: ✔ 85m² ✔ 134m² ✔ 135m² Além de: ✔ 4 vagas de garagem ✔ Excelente aproveitamento do terreno ✔ Estrutura apta para diferentes estratégias de exploração POTENCIAL DE INVESTIMENTO Um ativo versátil para diversos modelos de negócio: ✔ Retrofit residencial ✔ Retrofit comercial ✔ Clínica médica ✔ Consultórios ✔ Escritórios corporativos ✔ Coworking ✔ Locação residencial ✔ Incorporação imobiliária ✔ Empreendimento de uso misto A localização e a configuração do imóvel permitem múltiplas estratégias de valorização e geração de renda. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Setor Oeste – Goiânia Rua 7, contra esquina da Praça Tamandaré. Entre: ✔ Bosque dos Buritis ✔ Parque Lago das Rosas Próximo a: • Centros médicos • Escritórios • Restaurantes • Bancos • Serviços • Principais avenidas da cidade Uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da capital. Informações do imóvel: • Área construída: 1.308,15m² • Área útil: 1.162m² • Terreno: 617,75m² • 9 unidades residenciais • IPTU: R$ 12.346 • Valor: R$ 3.500.000,00 Uma oportunidade diferenciada para quem busca um ativo imobiliário com localização estratégica, potencial de renda e possibilidades de desenvolvimento em uma das melhores regiões de Goiânia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.