Sobrado com 1 Quarto à venda, 200m² - Botafogo

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/SP. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera SP-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont SP-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I SP-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1.750.000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. -