Sobrado com 1 Quarto à venda, 211m² - Centro

Este é um empreendimento de uso misto verdadeiramente singular, combinando o potencial de um Salão Comercial térreo de alto tráfego com a exclusividade de um Loft Residencial duplex/em cima, tudo em uma localização estratégica na cidade de Américo Brasiliense.Com uma área total de 400 metros quadrados e um total de 3 banheiros estrategicamente distribuídos, este imóvel de dois pavimentos oferece a solução ideal para quem busca morar e empreender no mesmo local, ou para o investidor que deseja garantir duas fontes de renda em um único ativo com máxima conveniência. Detalhes do Pavimento Térreo (Salão Comercial)Ponto Comercial de Excelência: Localizado em uma área de super localização, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos.Espaço Amplo e Flexível: O salão oferece uma vasta área para diversas atividades (varejo, escritório, clínica, ou serviços).Infraestrutura Comercial Completa: Inclui banheiro(s) dedicado(s) para clientes e funcionários, garantindo a conformidade e o conforto necessário para qualquer tipo de negócio. Detalhes do Pavimento Superior (Loft de Alto Padrão)Design Moderno e Exclusivo: Um verdadeiro Loft com conceito aberto, mezanino (duplex), e pé-direito elevado, ideal para um estilo de vida contemporâneo.Alto Padrão de Conforto: O espaço residencial conta com 2 banheiros completos (podendo ser suítes ou um social e um de serviço), oferecendo privacidade e conveniência para os moradores.Área Privativa: (Mencionar: Número de suítes/quartos, cozinha gourmet, terraço ou sacada com vista, acabamentos de primeira linha). Localização PrivilegiadaSituado na região central/comercial de Américo Brasiliense, o imóvel está próximo a grandes avenidas e pontos de interesse, valorizando tanto o aspecto comercial quanto o residencial. A facilidade de acesso é um diferencial que eleva o valor de mercado.Por que esta é a Escolha Certa?Versatilidade e Conveniência: 400m² com 3 Banheiros totais para máximo conforto e funcionalidade.Renda Dupla: Potencial para alugar o salão comercial e o loft separadamente.Localização Premium: Imóvel com localização que garante valorização contínua.Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo grande investimento em Américo Brasiliense!