Sobrado com 2 Quartos à venda, 170m² - Campo Belo

Sobrado reformado e charmoso à venda ou locação no coração do Campo Belo, Zona Sul de São Paulo! Com 170 m² de área útil distribuídos em um projeto inteligente e funcional, o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço para quem busca conforto no dia a dia. 🏠 Diferenciais do imóvel: • Sala ampla para 2 ambientes, luminosa e aconchegante • Cozinha integrada ao quintal, perfeita para receber com a churrasqueira ao ar livre • Lavabo no pavimento térreo • 2 dormitórios bem dimensionados com armários planejados • Quarto de serviço • Banheiro social • Ar-condicionado no dormitório principal • Solarium com lavanderia • 1 vaga de garagem coberta com portão automático 📍 Localização privilegiada na Rua Conde de Porto Alegre, região mista com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade. Aceita uso residencial ou comercial, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de interessados. 💰 Valores: • Venda: R$ 860.000 • Locação: R$ 4.500/mês • IPTU: R$ 485/ano Uma oportunidade única em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul. Agende sua visita!