Sobrado com 2 Quartos à venda, 308m² - Nova Petrópolis

Sobrado à venda no bairro Nova Petrópolis São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial residencial e comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Localizado de frente para a Avenida Luiz Pequini, este sobrado possui 308 m² de área construída e oferece uma combinação perfeita entre moradia e investimento. No piso superior, o imóvel conta com uma confortável residência composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala de estar com acesso à varanda coberta, cozinha espaçosa, lavanderia, terraço e uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos. No piso térreo, o imóvel dispõe de um amplo salão comercial com aproximadamente 150 m² de área útil, oferecendo diversas possibilidades de utilização para comércio, prestação de serviços, escritório, depósito ou até mesmo para geração de renda através de locação. Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região com excelente fluxo de pessoas e veículos, próxima a diversos comércios e serviços, como Farma Conde, Mini Extra, Mega Boi, Pequini Comércio de Ferragens, Lavanderia 60 Minutos, Casa Rossi Materiais de Construção, Nativus Barbers, além de escolas, bancos, restaurantes e transporte público. Uma excelente opção para morar, investir ou unir residência e atividade comercial no mesmo endereço. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. -