Sobrado com 2 Quartos à venda, 120m² - Vila Santa Virgínia

SOBRADO À VENDA NA VILA SANTA VIRGÍNIA – 120 M², 2 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS, 2 VAGAS, QUINTAL COM CHURRASQUEIRA E ESPAÇO PARA ESCRITÓRIO – A 650 METROS DO MONOTRILHO, SÃO PAULO Venha morar no melhor da Vila Santa Virgínia: sobrado com quintal e churrasqueira, duas vagas e espaço extra para escritório, em rua residencial e a poucos minutos a pé do monotrilho. Rua Luís Gonçalves, 69 – Vila Santa Virgínia, São Paulo – SP, CEP 03279-180. Sobrado com 120 m², 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, quintal com churrasqueira e espaço adicional para escritório. Descritivo do imóvel: sobrado com 120 m² bem distribuídos em dois pavimentos, no formato que mais agrada a quem está trocando apartamento por casa. São 2 dormitórios com medida real para cama de casal e guarda-roupa, e 2 banheiros — o segundo banheiro é o que diferencia este sobrado da maioria dos imóveis de 2 dormitórios, porque elimina a disputa pelo banheiro de manhã e atende a visita sem invadir a área íntima. A divisão em dois pavimentos garante silêncio nos quartos e liberdade na área social, e as 2 vagas de garagem atendem a família com dois carros ou carro e moto, sem depender de vaga na rua. Quintal com churrasqueira e espaço para escritório: são os dois diferenciais que fazem este imóvel valer mais do que a metragem sugere. O quintal com churrasqueira é a área de lazer própria que nenhum apartamento entrega: espaço para a mesa grande, para as crianças, para o pet e para receber no fim de semana, sem reserva de salão e sem vizinho reclamando. E o espaço adicional para escritório resolve o home office em ambiente separado, sem sacrificar um dormitório — hoje um dos itens mais procurados por quem compra imóvel, e que em apartamento de metragem equivalente simplesmente não existe. O sobrado está localizado na Rua Luís Gonçalves, na Vila Santa Virgínia, Zona Leste de São Paulo, em rua residencial e tranquila, na divisa com a Vila Ema. É um bairro de perfil familiar e vizinhança consolidada, com comércio de bairro completo a pé, e que ganhou um salto de mobilidade com a Linha 15-Prata do monotrilho, que conecta a região ao Metrô Vila Prudente e, de lá, a toda a cidade. Localização privilegiada: Próximo à Estação São Lucas do Monotrilho, Linha 15-Prata, a aproximadamente 650 metros; Estação Camilo Haddad do Monotrilho, a aproximadamente 1,1 km; Estação Vila Prudente do Metrô, Linha 2-Verde, pela Linha 15-Prata; Empório e Conveniência Yuri, na Rua Solidônio Leite, a aproximadamente 370 metros; Mercadinho Dia da Sorte, também na Rua Solidônio Leite; Mercadinho e Padaria Silva e Supermercado Irmãos Fernandes, na Rua Uhland; Extra Mercado, na Praça Geraldo Mendes, a aproximadamente 470 metros; Supermercados Joanin, na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello; Supermercado Vilas Boas, na Avenida do Oratório; comércio, escolas e serviços de saúde da região; acesso rápido à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Avenida Vila Ema, Avenida do Oratório, Avenida Sapopemba e A