Sobrado com 2 Quartos à venda, 150m² - Cangaíba

Sobrado à Venda na Vila Silvia São Paulo/SP Valor: R$ 690.000,00 Rua Cervinho Vila Silvia Excelente sobrado muito bem conservado, ideal para quem busca conforto, espaço e versatilidade em uma das regiões mais tranquilas da Zona Leste. O imóvel conta com um amplo quintal arborizado, jardim encantador e um salão comercial pronto para uso, perfeito para quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar. Destaques do imóvel: Terreno de 5x40m Área construída aproximada de 150m² Área livre não edificada de cerca de 100m² Isenção de IPTU Portão automático Garagem para 2 carros Distribuição dos ambientes: Parte inferior: Garagem coberta para 2 veículos Salão comercial com pia e banheiro Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço Quintal espaçoso com árvores frutíferas, jardim, segunda área de serviço e um porão versátil Parte superior: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Cômodo adicional ideal para escritório ou closet Varanda com vista para o jardim O imóvel apresenta ótimo estado de conservação, piso cerâmico, cozinha com armários embutidos e documentação totalmente regularizada, garantindo uma negociação segura. -