Sobrado com 2 Quartos à venda, 160m² - Aruana

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e possibilidade de ampliação! O imóvel conta com 160 m² de terreno e 100 m² de área construída, oferecendo uma estrutura funcional e bem ventilada. ✨ Características do imóvel: * 2 quartos, sendo 1 suíte com banheira * 2 banheiros * 3 vagas de garagem * Sala ampla e bem ventilada * Área de serviço 🌟 Diferenciais que fazem a diferença: * Suíte espaçosa com banheira * Varanda no primeiro andar com 27 m² * Espaço frontal ideal para construção de piscina * Estrutura pronta na parte superior para ampliação (mais um quarto) * Dois canis * Excelente ventilação natural 📌 Informações adicionais: * IPTU: R$ 690,00 * 💰 Valor: R$ 470.000,00 * Imóvel não possui armários embutidos 📍 Localização privilegiada! No bairro Aruana, próximo à praia, com fácil acesso a mercados, restaurantes e serviços essenciais. 📞 Mais informações: Luiz Fhicher – CRECI 3365