Sobrado com 2 Quartos à venda, 79m² - Itaguá

**Sobrado Novo à Venda no Condomínio Casa Itaguá – Ubatuba/SP** Oportunidade para quem busca conforto, praticidade e excelente localização no único condomínio de casas do Itaguá, exclusivo para moradia. O imóvel, novo e nunca habitado, conta com 2 suítes no piso superior, além de sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno, aconchegante e com ótima iluminação natural. Possui ainda quintal privativo e 2 vagas de garagem. Diferenciais do imóvel: ✔ Armários planejados de alta qualidade ✔ Ambientes totalmente climatizados com ar-condicionado LG ✔ Cooktop e forno elétricos e sugar instalados ✔ Blindex instalado em todos os banheiros ✔ Espelho com LED em todos os banheiros ✔ Chuveiros elétricos instalados ✔ Quintal com pedra ecológica drenante ✔ Preparação para boiler e/ou sistema de energia solar Infraestrutura do condomínio: ✔ Piscina aquecida e piscina externa ✔ Academia 24 horas ✔ Sauna ✔ Quadra de areia ✔ Playground ✔ Salão de festas ✔ Elevador nas áreas comuns ✔ Portaria e segurança 24 horas Localização privilegiada: No coração do Itaguá, em frente a uma ampla área verde e a apenas 10 minutos de caminhada do Aquário de Ubatuba, além de estar próximo aos melhores restaurantes, comércios e às principais praias da cidade. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou ter um refúgio para aproveitar o melhor do litoral norte. **Venda direta com o proprietário.**