Sobrado com 2 Quartos à venda, 120m² - Perdizes

Oportunidade única para investidores e empresários na Zona Oeste de São Paulo. Este sobrado com 110 m² de área construída (terreno de 120 m²) está localizado em uma das vias mais movimentadas do bairro, entre a Rua Cotoxó e a Avenida Pompéia. Com alto fluxo de pedestres e veículos, o imóvel garante visibilidade máxima para a sua marca. 📍 Localização Estratégica: • Apenas 300 metros do Hospital São Camilo Pompéia. • Tráfego natural de clientes e pedestres o dia todo. • Perfeito para clínicas, consultórios, escritórios, agências ou varejo. 🏢 Distribuição do Espaço: • Piso Térreo: Sala ampla integrada à cozinha, ideal para recepção, atendimento ou showroom. Layout versátil e adaptável. • Piso Superior: 2 dormitórios amplos, facilmente conversíveis em salas de reunião, consultórios ou escritórios privativos. • Fundos: Quintal espaçoso com edícula, oferecendo excelente flexibilidade de uso (estoque, copa ou área de descanso). • Vaga de Garagem: 1 vaga frontal para clientes ou diretores (um diferencial raro e muito valorizado na região). 🔒 Diferenciais de Conforto e Segurança: • Ar-condicionado instalado na sala e nos dois quartos superiores. • Portas especiais anti-arrombamento na entrada principal e nos fundos. • Pronto para uso imediato, sem necessidade de grandes reformas estruturais. Imóvel pronto em endereço nobre, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso!