Sobrado com 2 Quartos à venda, 116m² - Nova Gerty

MARAVILHOSO SOBRADO DE RUA para VENDA, unindo conforto absoluto, sofisticação em cada detalhe e a privacidade exclusiva que apenas uma casa de rua pode oferecer, situado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas do bairro Nova Gerty na cidade , São Caetano do Sul. Com 117m² de área útil perfeitamente distribuída em um projeto arquitetônico que privilegia a amplitude, a iluminação natural e uma ventilação que traz frescor a todos os ambientes. O pavimento superior é inteiramente dedicado à área íntima, contando com 2 dormitórios, sendo espaçosas e equipadas, . No andar térreo, um living amplo e imponente para dois ou três ambientes integra-se de maneira fluida à cozinha espaçosa e à belíssima área externa com espaço excelente para descanso , finamente decorado, área de serviço funcional e isolada, e 2 vagas de garagem com portão eletrônico de acionamento rápido e sistema de monitoramento. Lazer e Qualidade de Vida a Poucos Passos: Embora seja uma residência independente, a localização proporciona um estilo de vida tranquilo e repleto de opções para lazer e bem-estar. A poucos minutos de caminhada, você e sua família poderão desfrutar do Parque Municipal José Agostinho Leal, no bairro Nova Gerty, um espaço ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família e os pets. A região possui perfil predominantemente residencial, com atmosfera acolhedora e familiar, além de estar próxima a praças, comércios e serviços que tornam a rotina mais prática e agradável. Localização Estratégica e Pontos de Interesse: Estrategicamente situado no bairro Nova Gerty, em São Caetano do Sul, o imóvel está próximo a uma ampla estrutura de comércio e serviços. Nas proximidades, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes, além do comércio tradicional da região. O Centro de São Caetano do Sul está a aproximadamente 2 km, com acesso em cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. A localização também oferece fácil acesso às principais vias da cidade e da região, como a Avenida Tietê, Avenida Guido Aliberti, Avenida Goiás e Avenida dos Estados, facilitando o deslocamento para Santo André, São Bernardo do Campo e demais regiões do ABC. O ParkShopping São Caetano também está a poucos minutos de carro, ampliando as opções de gastronomia, compras, serviços e entretenimento. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe, espaço e possibilidade que este sobrado pode oferecer para ser o seu novo lar! Américo Neto Imóveis