Sobrado com 2 Quartos à venda, 114m² - Imirim

Este sobrado na Rua Diogo Cabrera representa uma oportunidade estratégica para quem busca versatilidade no mercado imobiliário da Zona Norte. Com aproximadamente 130 m² de área construída, a propriedade está configurada para atender tanto a famílias que necessitam de moradias independentes no mesmo lote quanto a investidores que visam rentabilidade através de locação. Configuração da Residência Principal A casa principal possui uma distribuição funcional dividida em dois níveis. No pavimento térreo, o ambiente conta com sala de estar, cozinha e um espaço dedicado para home office, que pode ser facilmente convertido em um dormitório adicional conforme a necessidade. O piso superior abriga a área íntima com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social. A lavanderia está posicionada na parte superior, com acesso prático via degraus externos, e o imóvel oferece uma vaga de garagem privativa. Casa Independente e Potencial de Renda O grande diferencial deste imóvel é a presença de uma segunda unidade autônoma na parte inferior. Esta casa independente é composta por um dormitório, sala e cozinha, possuindo seu próprio acesso. Atualmente, esta unidade já se encontra locada, o que garante ao futuro proprietário uma fonte de renda imediata para auxiliar no custeio do investimento ou na manutenção do patrimônio. Localização e Conveniência Situado em um ponto estratégico da Zona Norte, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que facilita a rotina diária. A proximidade com a Avenida Imirim garante acesso rápido a uma vasta rede de comércios e serviços, incluindo farmácias e padarias a apenas cinco minutos de distância. Para compras e lazer, a residência está a cerca de sete minutos do Supermercado Carrefour e a dez minutos do Santana Parque Shopping, oferecendo conveniência total aos moradores. Mobilidade e Serviços de Saúde A logística de transporte é um ponto forte da localização, situando-se a aproximadamente 15 minutos da Estação Santana do Metrô, o que permite uma conexão ágil com as demais regiões de São Paulo. Além disso, a proximidade com importantes centros de saúde, como o Hospital Mandaqui (a cerca de 12 minutos), reforça o valor agregado desta propriedade, tornando-a uma excelente escolha para quem prioriza morar em um bairro consolidado e bem servido de serviços essenciais. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J