Sobrado com 2 Quartos à venda, 80m² - Cibratel II

Sobrado de Condomínio em Itanhaém, Cibratel II Aqui está a descrição formatada exatamente no seu padrão de catálogo para a referência 11.735: 🏡🏖️ SOBRADO EM CONDOMÍNIO NO CIBRATEL – ITANHAÉM Lado Praia, com 2 Suítes Privativas, Varanda, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Escritura Definitiva e Pronto para Financiar! 🛋️ O IMÓVEL (CONFORTO E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO) Dormitórios: 02 suítes privativas no piso superior, garantindo o máximo de privacidade e conforto para os moradores e visitas. Varanda: Charmosa sacada integrada ao piso superior, ideal para curtir a brisa do mar. Sala: Sala de estar aconchegante com boa iluminação e ventilação natural. Cozinha: Ambiente prático e funcional com excelente disposição para armários e eletrodomésticos. Banheiros: Além das 2 suítes, o imóvel conta com 01 banheiro social completo para atender a área social e de lazer. Vaga de Garagem: 01 vaga garantida no condomínio. Área de Serviço: Prática, independente e de fácil manutenção. 🥩 ÁREA EXTERNA Espaço Gourmet: Churrasqueira privativa para os seus momentos de confraternização com amigos e familiares. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Cibratel, Itanhaém. Posição: Lado Praia (Localizado em um dos bairros nobres mais valorizados, seguros e tradicionais de Itanhaém, famoso pela excelente infraestrutura, tranquilidade e proximidade com praias icônicas). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil / Terreno: 80 m² (Planta vertical inteligente com excelente aproveitamento de cada metro quadrado). IPTU Anual: R$ 1.500,00. Documentação: Escritura Definitiva (Tudo ok para transferência). Referência: 11.735. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 289.000,00 (Excelente oportunidade de mercado e ótimo custo-benefício para a região do Cibratel!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e use o seu FGTS como entrada).