Sobrado com 2 Quartos à venda, 81m² - Itaóca

🏡 OPORTUNIDADE NO BAIRRO ITAÓCA – MONGAGUÁ Excelente Sobrado Lado Praia! Aceita Financiamento Bancário, Piscina Privativa, 2 Suítes, Varanda, Portas e Janelas em Alumínio Branco, 2 Vagas de Garagem e Escritura Definitiva! 🛋️ O IMÓVEL (ACONCHEGANTE, MODERNO E AREJADO) Dormitórios: 02 suítes amplas, privativas, iluminadas e bem ventiladas. Varanda: Sacada/varanda agradável para momentos de descanso com vista da região. Acabamento: Portas e janelas em alumínio branco, garantindo alta durabilidade e modernidade. Banheiros: 02 banheiros nas suítes + 01 banheiro social. Sala: Confortável sala de estar com excelente ventilação natural. Cozinha: Espaço prático e bem distribuído para as refeições em família. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. 🥩 ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO Lazer Privativo: Piscina no quintal para curtir os dias de sol com total privacidade. Facilidades: Ducha de praia externa para o retorno do mar. Vagas de Garagem: 02 vagas de garagem garantidas. 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro: Itaóca, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Bairro tradicional e muito procurado, próximo a supermercados, farmácias, comércios em geral, quiosques e com fácil acesso ao mar). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Sobrado Individual. Área Útil Construída: 81,00 m². Área do Terreno: 135,00 m² (5 x 27). IPTU Anual: R$ 2.000,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.879. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Valor Total do Imóvel: R$ 499.000,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário através do banco de sua preferência