Sobrado com 2 Quartos à venda, 280m² - Jardim Utinga

OPORTUNIDADE! Sobrado com 280m² e amplo salão comercial no Jardim Utinga – Santo André. Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e com excelente localização para morar ou empreender, esta é uma excelente oportunidade! Localizado em uma das principais avenidas que ligam Santo André a São Paulo, o imóvel está próximo de supermercados, farmácias, postos de combustível e diversos comércios, oferecendo praticidade e fácil acesso. O sobrado possui 280m² de área construída, acabamento em porcelanato, 2 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados novos, sala ampla, 3 banheiros e cozinha planejada. O grande diferencial é o salão no piso térreo, com aproximadamente 120m², pé-direito de 4 metros, banheiro e capacidade para até 10 veículos, ideal para empresas, depósito, oficina, e-commerce, mercado, igreja, distribuidora, centro automotivo ou diversos outros tipos de negócio. O imóvel ainda conta com varanda com churrasqueira e uma área superior coberta de aproximadamente 90m², que pode ser utilizada como espaço gourmet, área de lazer ou ampliação do imóvel. Diferenciais: ✔ Excelente localização; ✔ Salão comercial integrado ao imóvel; ✔ Garagem para até 10 veículos; ✔ Cozinha e suíte com móveis novos; ✔ Documentação em ordem; ✔ Imóvel quitado ✔ Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço ou fazer um investimento com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!