Sobrado com 2 Quartos à venda, 280m² - Jardim Utinga

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e um imóvel com grande potencial tanto residencial quanto comercial! Com 280m² de área construída, este sobrado oferece ambientes amplos e diversas possibilidades de uso, ideal para famílias grandes ou até para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo local. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte mais conforto e privacidade 1 banheiro social Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área de serviço Diferenciais que fazem a diferença: Parte superior livre com aproximadamente 90m² perfeita para área gourmet com churrasqueira ou espaço de lazer Amplo espaço com capacidade para até 10 vagas de garagem Área com excelente ventilação natural + banheiro de apoio Possibilidade de adaptação para salão comercial Portão automático mais segurança e praticidade Imóvel extremamente versátil, ideal para moradia, investimento ou uso misto (residencial + comercial). Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor! Localização estratégica em Santo André: Próximo a pontos importantes como Colégio Adventista do Jardim Utinga, CEVA Logistics, Maranata Toldos e São Camilo Massas. Fácil acesso às principais vias: Avenida João Pessoa, Avenida Marginal do Oratório e Avenida Primavera de Caiena. Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e potencial de valorização! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel completo!