Sobrado com 2 Quartos à venda, 242m² - Vila Nova Conceição

Sobrado versátil na Vila Nova Conceição, ideal para uso residencial ou comercial (consultório ou escritório), com 5 vagas e excelente localização. Oportunidade com valor competitivo em relação ao mercado da região. Sobrado Versátil – Comercial ou Residencial – Vila Nova Conceição 📍 Localização Privilegiada | Rua tranquila entre Clodomiro Amazonas e João Cachoeira Este excelente sobrado é a união perfeita entre funcionalidade, conforto e localização estratégica. Com duas entradas independentes, o imóvel é ideal tanto para quem busca um espaço comercial de prestígio quanto para quem deseja morar com qualidade e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo: Vila Nova Conceição. ⸻ ▶ PISO INFERIOR – Espaço Comercial Pronto para Uso Atualmente utilizado como consultório odontológico, oferece: • Recepção espaçosa e bem equipada • Sala de espera ampla e confortável • Consultório funcional • Banheiro social • Entrada independente Perfeito para clínicas, escritórios, estúdios ou outras atividades profissionais. ⸻ ▶ PISO SUPERIOR – Residência Charmosa e Iluminada • Sala ampla com espaço para dois ambientes e excelente iluminação natural • Lavabo elegante • 1 Suíte com ar condicionado e closet planejado • Cozinha com armários embutidos • Lavanderia independente • Entrada privativa ⸻ ▶ DADOS DO IMÓVEL • 3 dormitórios • 2 salas amplas • 1 suíte com closet • 3 banheiros • 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas) • Quintal ensolarado e convidativo • Rua charmosa e silenciosa, com clima de vila • Uso residencial ou comercial – versatilidade total! ⸻ ▶ LOCALIZAÇÃO IMPAR Situado em uma das ruas mais desejadas da Vila Nova Conceição, o sobrado está cercado por uma ampla variedade de comércios, como: • Supermercados • Padarias • Restaurantes e bares • Farmácias • Shopping centers • Academias • Transporte público (pontos e estações nas proximidades) A poucos passos das Ruas João Cachoeira e Juscelino Kubitschek, com acesso rápido a todas as regiões da cidade. ⸻ 📞 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel único! Ideal para morar, trabalhar ou investir. Entre em contato agora mesmo! Agende uma visita. 11.98194.0090