Sobrado com 2 Quartos à venda, 100m² - Perdizes

Sobrado disponível para venda em esquina, possibilitando duas entradas independentes ao mesmo tempo, o sobrado possui 3 pavimentos , com área construída de 100 m² -1º pavimento térreo garagem , 2º pavimento salão de beleza e no 3º pavimento os dormitórios, são dois, e varanda de fundo com vista para a rua lateral ! . O imóvel fica entre a Avenida Sumaré e a Avenida Pompéia , sentido para quem vai para o bairro da Lapa, local de condução bem próximo e também metrô linha Laranja , agora inaugurado parcialmente ainda . Público-alvo Ideal para profissionais liberais e empreendedores que buscam um sobrado comercial-residencial em Perdizes para morar e administrar negócios, com fácil acesso a serviços e rede educacional de qualidade. Escolas Próximo a colégios reconhecidos: Sagrado Coração de Jesus (ENEM 619,8) a 492 m; Global Unidade II (ENEM 547,56) a 558 m; São Domingos a 991 m; Batista Brasileiro a 1.039 m. Ótimo para famílias que priorizam ensino próximo. Parques Parque Zilda Natel a 1.694 m oferece área verde a curta distância para atividades ao ar livre; outros parques maiores ficam entre 2,4 km e 3,4 km. Hospitais Unidade Avançada Einstein - Perdizes a 620 m e Hospital Mater Dei/São Camilo em Pompéia a 845 m garantem atendimento hospitalar próximo. Clubes e cultura Allianz Arena e Sociedade Esportiva Palmeiras a ~1.009 m; Sesc Pompéia a 1.257 m. Vários espaços culturais a menos de 500 m (Central das Artes, Miolo, Teatro do Centro da Terra, INDAC). Comércio e feiras Bourbon e West Plaza a cerca de 1,1 km; feiras locais (Alto das Perdizes, Vila Pompéia) entre 805 m e 932 m, facilitando compras de bairro e fluxo de clientes. Transporte e ciclovias Várias linhas de ônibus a 100-225 m. Ciclofaixa João Ramalho a 523 m e ciclorrotas da Lapa a ~572 m. Esta localização também está a 1,5?1,8 km das estações de metrô/trens mais próximas. Resumo comercial Sobrado à venda em Perdizes com localização estratégica para negócios, proximidade a escolas de referência, hospitais e comércio, além de bom acesso a transporte e infraestrutura de lazer.