Sobrado com 2 Quartos à venda, 152m² - Ponte Grande

SOBRADO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM PONTE GRANDE – GUARULHOS | ESQUINA COM A AVENIDA CAETANO ZAMATARO Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Sobrado comercial e residencial à venda no Jardim Ponte Grande, em Guarulhos, localizado em uma esquina estratégica com a Avenida Caetano Zamatário, uma das vias movimentadas da região, com grande circulação de pessoas, ampla variedade de comércios e facilidade de acesso ao transporte público. Este imóvel se destaca pela versatilidade de utilização, reunindo espaço comercial na parte inferior e uma estrutura residencial independente na parte superior, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento e investimento. Na parte inferior, o imóvel conta com um salão comercial atualmente alugado para um mercadinho de bairro , o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de geração de renda por meio de locação. A presença de um comércio em funcionamento também demonstra a possibilidade de utilização comercial do espaço em uma região com movimento e demanda por serviços de proximidade. O salão está situado em uma localização privilegiada, na esquina com a Avenida Caetano Zamatário, favorecendo a visibilidade do estabelecimento e facilitando o acesso de clientes. Sua configuração pode ser interessante para diferentes atividades comerciais, dependendo das características do espaço e das exigências legais de cada segmento. Na parte residencial, o sobrado oferece ambientes que proporcionam praticidade e conforto, contando com garagem, dois banheiros, dois dormitórios, duas salas, cozinha e quintal . Essa distribuição permite acomodar uma família ou avaliar outras possibilidades de utilização, conforme as necessidades do futuro proprietário e as condições do imóvel. A combinação entre área comercial e residencial torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda ou para empreendedores que procuram estabelecer seu negócio em uma região movimentada, com a possibilidade de utilizar a parte residencial para moradia ou outras finalidades compatíveis. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM PONTE GRANDE Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização no Jardim Ponte Grande, em Guarulhos, em uma esquina com a Avenida Caetano Zamatário, importante corredor comercial da região. O entorno conta com diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais para o dia a dia, oferecendo praticidade para moradores, comerciantes, funcionários e clientes. A região possui uma ampla variedade de comércios, mercados, lojas, lanchonetes e outros estabelecimentos, além de transporte público que facilita o deslocamento para diferentes bairros de Guarulhos e da capital paulista. Essa infraestrutura torna o endereço interessante tanto para atividades comerciais quanto para ...