O imóvel está muito bem localizado no bairro de Quitaúna, a 30m da Avenida dos Autonomistas, 400m da Estação Quitaúna da CPTM, 650m do terminal de ônibus Luiz Bortolosso e acesso facilitado à Rodovia Castello Branco e Rodoanel. A UNIFESP Osasco está a 900m e a Escola Municipal Gal. Antônio de Sampaio a 50m do endereço. A região contém lojas de varejo e serviços, como supermercados, restaurantes, drogarias e pet-shops, entre outros. O imóvel não possui dívidas e sua documentação está regular e atualizada, o que autoriza o financiamento pela CEF e outros bancos. O imóvel conta com parecer técnico de engenharia, com inspeção comprovando a estabilidade estrutural e necessidade de manutenção de pontos de infiltração e revisão de parte elétrica e hidráulica, entre outras providências de ordem regular.